Investissement immobilier locatif investir rendement Nice Cannes Antibes

Investir à Nice

Où Investir à Nice pour son investissement locatif ?

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Quels sont les atouts de la ville ?

5ème ville de France, Nice est aussi la ville française où il fait le plus bon vivre, et ainsi l’une des villes les plus sûres en matière d’investissement immobilier. Située entre mer et montagne, la ville offre de réels avantages que ce soit sur le plan géographique, culturel, touristique, climatologique ou bien encore économique, qui feront de votre investissement locatif une réussite.

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Evolution des prix sur 5 ans

TOP 5 des quartiers investir à Nice

Quartier Libération
Situé juste au nord du centre-ville et traversé par la ligne de tramway, ce quartier typique de Nice offre de réels avantages pour un investissement immobilier. Il est apprécié des jeunes par la qualité de vie qu’il procure grâce à la proximité de toutes commodités.
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Quartier Arénas
Quartier d’affaires en plein renouveau, il est situé à l’Ouest de la ville et permet d’accéder facilement aux grandes infrastructures en périphérie de Nice. Sa C’est un quartier cible pour les investisseurs par ses prix maîtrisés et ses perspectives d’avenir très intéressantes.
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Quartier Vauban
Avec des prix très accessibles, ce quartier à l’est de la ville à tous les ingrédients pour un investissement réussi. Le récent campus universitaire Saint Jean d’Angély à provoqué de nombreux projets, qui donnent un nouveau dynamisme très apprécié par les jeunes actifs et étudiants. Investir dans l’immobilier à Vauban c’est s’assurer d’une bonne rentabilité et une prise de valeur dans le temps.
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Quartier Les Musiciens
Quartier résidentiel, il regorge de beaux bâtiments à l’architecture Art Déco ou Belle époque qui garantiront à votre bien sa valeur. Avec des prix plus élevés, la rentabilité sera moins élevés mais feront de votre investissement une vraie valeur refuge
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Quartier Gambetta
Calme et très bien desservi, ce quartier à proximité du centre ville est très recherché par tout profil de locataires. On y trouve de nombreux commerces et une bonne qualité de vie, qui permettent d’obtenir une très bonne rentabilité sans vacances locatives.
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Une ville avec des projets en perspective
Impliquée dans son développement, la ville de Nice bénéficie aujourd’hui de nombreux projets et travaux d’améliorations, donnant une perspective d’avenir à la ville encore plus prometteuse. Créations de nouvelles lignes de transport, construction d’immeubles d’habitations mais aussi commerciaux, réhabilitation de quartiers, aménagement de nouveaux espaces verts… Tant de projets divers et variés qui continueront d’accroître l’attractivité de la ville, et font de l’investissement locatif à Nice une valeur sûre.
Une ville riche en culture
Ville riche en patrimoine culturel et historique, Nice, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, présente une architecture typique de la Belle Époque donnant à certains aux quartiers de centre ville une forte valeur patrimoniale. Tandis qu’aux extrémités de la ville se trouvent des quartiers en plein développement avec des constructions aux lignes modernes et des prix attractifs. Cette diversité immobilière satisfera le plus grand nombre d’investisseurs aux profils différents.
Transports
Très facilement accessible, la ville de Nice bénéficie d’un très large choix de transport : service de vélo, réseau de bus, lignes de tramway, gares SNCF, aéroport international… Critère important dans un investissement immobilier locatif, le réseau de transport de la ville permet de répondre aux besoins de mobilité des générations actuelles et futures.
Ville universitaire
Avec plus de 7 campus universitaires mais aussi de très nombreuses écoles supérieures prisées nationalement comme l’EDHEC, l’IPAG, l’Ecole de Journalisme, le Conservatoire musical… La population étudiante niçoise ne cesse de croître, amenant une demande de studios meublés et colocations à travers la ville, permettant à cette jeune population de s’installer clés-en-mains.
D'un point de vue économique
Pôle économique majeur, la ville de Nice attire la jeune population par ses offres d’emplois nombreuses et diversifiées. Située à proximité du technopôle Sophia-Antipolis, elle a également son propre quartier d’affaires, l’Arenas. D’importantes structures qui génèrent des milliers d’emplois et amènent des jeunes actifs dans la région, représentant une forte demande locative.
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Pour chacun d’eux, nous avons respecté les souhaits et contraintes de notre client, et avons été garant d’une rentabilité à la mise en location.

Clara Audureau

Chargée de projet immobilier

Chasseuse à Nice, France

L'analyse de l'expert

Nice, avec ses atouts et sa renommée, ne cesse d’attirer les jeunes actifs désirants s’installer dans un cadre dynamique avec une bonne qualité de vie. Par conséquent, je conseille aujourd’hui de miser sur cette ville pour un investissement locatif réussi. Si vous souhaitez investir dans un bien qui ne perdra pas sa valeur, qui ne subira pas de vacances locatives, et dont vous tirerez des bénéfices à la revente, Nice est votre cible idéale. Face aux projets de construction de la ville, certains quartiers sont amenés à prendre en valeur et vont intéresser les locataires de demain. C’est pourquoi l’équipe Luckymmo s’impose dans ces secteurs, notamment grâce à des investissements en colocation , qui permettront de booster votre rentabilité.

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